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광주지방법원·2025타경31060·물번 1·진행
광주광역시 북구 두암동 186
토지 466㎡140.97평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,122만원251,222,000원
감정가3억 5,888만원
보증금 (10%)2,512만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.03.10매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31060
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 신청인겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 358,888,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 251,222,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 두암동 186 | 대 | 466㎡140.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 5,888만 8,000원
최저매각가격
2억 5,122만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,512만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
광주광역시 북구 두암동 186
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 466㎡]
토지 면적
466㎡140.97평
전용 면적
466㎡140.97평
물건비고
지목: 대
면적: 466㎡
07
특이사항
-토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음
-지상소재 수목 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임1,400만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 북구 두암동 소재 원불교산수교당 북측인근에 위치하며 주위는 기존주택지대임.
2) 교통상황
차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로서 창고부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 3~4m 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적
실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
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