서울남부지방법원·2025타경10830·물번 1·진행

서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제2층 제204호

전유 17.35㎡ · 토지 4.17㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
7,040만원70,400,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)704만원
담당계 경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.14청구금액 127,722,600매각기일 2026.07.16
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경10830
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
청구금액
127,722,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자교부권자
채권자근저당권자
주택임차권자가압류권자
압류권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.15매각기일제112호 법정110,000,000원유찰
22026.05.27매각기일제112호 법정88,000,000원유찰
32026.07.16매각기일제112호 법정70,400,000원진행
42026.07.23매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제2층 제204호
전용 17.35
대지권 4.17
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
7,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
704만원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 141-2
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 남부순환로 1266
상세주소
가산양우내안애애플 제2층 제204호
토지 면적
4.17㎡
전용 면적
17.35㎡
물건비고
철근콘크리트구조 17.35㎡
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특이사항

신청채권자는 매수인에게 배당받지 못한 잔액 상당 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근의 남부순환로 남측 일반상업지역내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 호텔 등 상업업무용 시설들이 밀집되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 및 (기계식)주차장 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등으로 대중교통 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 내 제2층 제204호로서, 외벽: 일부 돌붙임 및 외장재 붙임 마감, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임.
4) 토지의 용도
본건 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
7필지 일단의 부정형 평지로서, ""도시형생활주택, 오피스텔"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남동측으로 포장된 대로(남부순환로) 및 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2,3): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령 부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 있음. 기호(4): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 있음. 기호(5,6,7): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 기타 미상임.
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