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청주지방법원·2024타경54825·물번 1·진행
충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 305호
전유 51.99㎡15.73평 · 토지 21.51㎡6.51평
오피스텔재매각선순위
최저매각가격감정가 대비 1%
93만원931,000원
낙찰가감정가 대비 4%
388만원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)9만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2024.04.26개시결정 2024.04.26청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경54825
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.26
개시결정일자
2024.04.26
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.25 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.10.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 88,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.12.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 70,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.01.08 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 56,320,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.02.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 45,056,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.03.19 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 36,045,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.04.23 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 28,836,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.05.28 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 23,069,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.07.09 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 16,148,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.08.13 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,303,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.09.17 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 7,912,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.10.22 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,538,000원 | 유찰 |
| 13 | 2025.11.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,877,000원 | 매각매각 3,888,180원 |
| 14 | 2025.12.03 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 15 | 2026.01.09 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매5계 경유) | - | 미납 |
| 16 | 2026.02.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,877,000원 | 유찰 |
| 17 | 2026.03.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,714,000원 | 유찰 |
| 18 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,900,000원 | 유찰 |
| 19 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,330,000원 | 유찰 |
| 20 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 931,000원 | 진행 |
| 21 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 305호 | - | 전용 51.99㎡15.73평 대지권 21.51㎡6.51평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
93만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
9만 3,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.18
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 성화동 452
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7
상세주소
3층 305호
토지 면적
21.51㎡6.51평
전용 면적
51.99㎡15.73평
물건비고
철근콘크리트구조 51.993㎡
07
특이사항
재매각임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 305호 전부 | 전입19.03.11 기간19.02.26~21.02.25 확정19.02.07 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.05.29 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 305호 전부 | 전입19.03.11 기간19.02.26~21.02.25 확정19.02.07 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.05.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자로서 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.02.07
- 배당요구일
- 2024.05.29
- 임대기간
- 19.02.26~21.02.25
주거임차인
- 확정일자
- 2019.02.07
- 배당요구일
- 2024.05.29
- 임대기간
- 19.02.26~21.02.25
기준권리 · 2019-12-11 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주방송총국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서
외 벽 : 치장성 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 주위토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
■ 기호(1):
도시지역,준주거지역,상업용지(상업업무시설용지1, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상5층이하, 인접도로변에건축한계선2M),지구단위계획구역(성화(1)지구),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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