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대전지방법원 공주지원·2025타경101·물번 1·진행
충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3
토지 7881㎡2384평 · 건물 733.02㎡221.74평
공장농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 3,985만원639,856,896원
감정가9억 1,408만원
보증금 (10%)6,398만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.20청구금액 363,525,990원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
363,525,990원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 914,081,280원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 639,856,896원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3 | - | 543.02㎡164.26평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3 | - | 190㎡57.48평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3 | 공장용지 | 1518㎡459.2평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-13 | 답 | 3781㎡1143.75평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 공주시 유구읍 석남리 80-1 | 답 | 2582㎡781.06평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 5,196만 1,280원
최저매각가격
6억 3,985만 6,896원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
6,398만 5,689원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 111-3
소재지(도로명)
충청남도 공주시 한절이길 9
상세주소
[토지 7,881㎡] [건물 733.02㎡]
토지 면적
7881㎡2384평
전용 면적
543.02㎡164.26평
물건비고
경량철골조 아연도강판지붕 단층 공장
409.5㎡
조적조 슬래브지붕 단층 사무실 24㎡
조적조 슬래브지붕 단층 기숙사 100㎡
경량철골조 아연도강판지붕 단층 화장실
9.52㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2,584만원
최저매각가격
6억 3,985만 6,896원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
6,398만 5,689원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 111-3
소재지(도로명)
충청남도 공주시 한절이길 9
상세주소
[토지 7,881㎡] [건물 733.02㎡]
토지 면적
7881㎡2384평
전용 면적
190㎡57.48평
물건비고
1호
경량철골조 아연도강판지붕 단층
공장(창고) 190㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 8,216만원
최저매각가격
6억 3,985만 6,896원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
6,398만 5,689원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 111-3
소재지(도로명)
충청남도 공주시 한절이길 9
상세주소
[토지 7,881㎡] [건물 733.02㎡]
토지 면적
7881㎡2384평
전용 면적
1518㎡459.2평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1518㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
2억 1,173만 6,000원
최저매각가격
6억 3,985만 6,896원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
6,398만 5,689원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 111-3
소재지(도로명)
충청남도 공주시 한절이길 9
상세주소
[토지 7,881㎡] [건물 733.02㎡]
토지 면적
7881㎡2384평
전용 면적
3781㎡1143.75평
물건비고
지목: 답
면적: 3781㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1억 8,590만 4,000원
최저매각가격
6억 3,985만 6,896원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
6,398만 5,689원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 111-3
소재지(도로명)
충청남도 공주시 한절이길 9
상세주소
[토지 7,881㎡] [건물 733.02㎡]
토지 면적
7881㎡2384평
전용 면적
2582㎡781.06평
물건비고
지목: 답
면적: 2582㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 소재불명
목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입15.05.08 기간15.05.07~16.05.06 확정미상 | 보증금200만원 차임15만원 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 미상 | 전입15.05.08 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임15만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 15.05.07~16.05.06
공장임차인
기준권리 · 2020-12-15
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "석남교" 북측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
가. 기호(3) : 부정형의 토지로 공장부지로 이용중임 나. 기호(4) : 부정형의 토지로 농지로 이용중임 다. 기호(5) : 부정형의 토지로 농지 및 일부 공장부지로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
가. 기호(3) : 동측으로 포장도로에 접함 나. 기호(4) : 맹지임 다. 기호(5) : 동측으로 포장도로에 접함
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
가. 기호(3) , 기호(5) : 지상에 제시 외 건물이 존재함.
7) 기타 참고사항
가. 기호(3) : 없음 나. 기호(4) : 없음 다. 기호(5) : 일부가 공장용지로 이용중임.
8) 임대관계
구체적인 임대차 관계등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가. 기호(1) -. 공장 내외벽 : 조적보강위 시멘트몰탈 페인팅마감 등 바닥 : 에폭시코팅마감 등 창호 : 샤시 창호 -. 사무실 및 기숙사 외벽 : 적벽돌치장쌓기마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 나. 기호(2) 경량철골조 아연도금강판지붕 단층 내외벽 : 조립식판낼잇기 마감 등 바닥 : 에폭시 코팅마감 등 창호 : 샷시창호
2) 토지의 용도
가. 기호(1) : 공장, 사무실 및 기숙사, 화장실 나. 기호(2) : 창고
3) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 위생설비 등
4) 기타 참고사항
부합물 및 종물로서의 가추 등이 존재함.
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.




























