대전지방법원 공주지원·2025타경101·물번 1·진행

충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3

토지 78812384 · 건물 733.02221.74

공장농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 3,985만원639,856,896원
감정가9억 1,408만원
보증금 (10%)6,398만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.20청구금액 363,525,990매각기일 2026.07.07
01

사건기본내역

사건번호
2025타경101
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
363,525,990원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자
배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.26매각기일205호 경매법정914,081,280원유찰
22026.07.07매각기일205호 경매법정639,856,896원진행
32026.07.14매각결정기일205호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1건물충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3-543.02164.26
2건물충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3-19057.48
3토지충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3공장용지1518459.2
4토지충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-1337811143.75
5토지충청남도 공주시 유구읍 석남리 80-12582781.06
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 5,196만 1,280원
최저매각가격
6억 3,985만 6,896원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
6,398만 5,689원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 111-3
소재지(도로명)
충청남도 공주시 한절이길 9
상세주소
[토지 7,881㎡] [건물 733.02㎡]
토지 면적
78812384
전용 면적
543.02164.26
물건비고
경량철골조 아연도강판지붕 단층 공장 409.5㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 사무실 24㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 기숙사 100㎡ 경량철골조 아연도강판지붕 단층 화장실 9.52㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2,584만원
최저매각가격
6억 3,985만 6,896원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
6,398만 5,689원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 111-3
소재지(도로명)
충청남도 공주시 한절이길 9
상세주소
[토지 7,881㎡] [건물 733.02㎡]
토지 면적
78812384
전용 면적
19057.48
물건비고
1호 경량철골조 아연도강판지붕 단층 공장(창고) 190㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 8,216만원
최저매각가격
6억 3,985만 6,896원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
6,398만 5,689원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 111-3
소재지(도로명)
충청남도 공주시 한절이길 9
상세주소
[토지 7,881㎡] [건물 733.02㎡]
토지 면적
78812384
전용 면적
1518459.2
물건비고
지목: 공장용지 면적: 1518㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2억 1,173만 6,000원
최저매각가격
6억 3,985만 6,896원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
6,398만 5,689원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 111-3
소재지(도로명)
충청남도 공주시 한절이길 9
상세주소
[토지 7,881㎡] [건물 733.02㎡]
토지 면적
78812384
전용 면적
37811143.75
물건비고
지목: 답 면적: 3781㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1억 8,590만 4,000원
최저매각가격
6억 3,985만 6,896원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
6,398만 5,689원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 111-3
소재지(도로명)
충청남도 공주시 한절이길 9
상세주소
[토지 7,881㎡] [건물 733.02㎡]
토지 면적
78812384
전용 면적
2582781.06
물건비고
지목: 답 면적: 2582㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 소재불명 목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입15.05.08
기간15.05.07~16.05.06
확정미상
보증금200만원
차임15만원
배당미상
2공장임차인미상
전입15.05.08
기간미상
확정미상
보증금200만원
차임15만원
배당미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
임대기간
15.05.07~16.05.06
공장임차인
기준권리 · 2020-12-15
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "석남교" 북측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
가. 기호(3) : 부정형의 토지로 공장부지로 이용중임 나. 기호(4) : 부정형의 토지로 농지로 이용중임 다. 기호(5) : 부정형의 토지로 농지 및 일부 공장부지로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
가. 기호(3) : 동측으로 포장도로에 접함 나. 기호(4) : 맹지임 다. 기호(5) : 동측으로 포장도로에 접함
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
가. 기호(3) , 기호(5) : 지상에 제시 외 건물이 존재함.
7) 기타 참고사항
가. 기호(3) : 없음 나. 기호(4) : 없음 다. 기호(5) : 일부가 공장용지로 이용중임.
8) 임대관계
구체적인 임대차 관계등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가. 기호(1) -. 공장 내외벽 : 조적보강위 시멘트몰탈 페인팅마감 등 바닥 : 에폭시코팅마감 등 창호 : 샤시 창호 -. 사무실 및 기숙사 외벽 : 적벽돌치장쌓기마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 나. 기호(2) 경량철골조 아연도금강판지붕 단층 내외벽 : 조립식판낼잇기 마감 등 바닥 : 에폭시 코팅마감 등 창호 : 샷시창호
2) 토지의 용도
가. 기호(1) : 공장, 사무실 및 기숙사, 화장실 나. 기호(2) : 창고
3) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 위생설비 등
4) 기타 참고사항
부합물 및 종물로서의 가추 등이 존재함.
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.
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