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인천지방법원·2025타경511589·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 678-5 스카이빌 에이동 4층402호
전유 56.59㎡17.12평 · 토지 31.58㎡9.55평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,399만원73,990,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)739만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511589
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,990,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 678-5 스카이빌 에이동 4층402호 | - | 전용 56.59㎡17.12평 대지권 31.58㎡9.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
7,399만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
739만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 678-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로202번길 6-12
상세주소
스카이빌 에이동 4층402호
토지 면적
31.58㎡9.55평
전용 면적
56.59㎡17.12평
물건비고
철근콘크리트구조 56.59㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.21 기간22.10.21~24.10.20 확정22.08.25 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.11.06 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.12.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.8.8.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.25
- 배당요구일
- 2025.11.06
- 임대기간
- 22.10.21~24.10.20
주거임차인
기준권리 · 2025-08-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천검암동우체국' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물(사용승인:2014.06.25)내 제4층 제402호로서,
외벽:미장스톤마감.
내벽:내부인테리어 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,급배수설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 남측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.