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수원지방법원 안산지원·2025타경52876·물번 1·진행
경기도 광명시 소하동 927 1층102호
전유 67.6㎡20.45평 · 토지 43.5㎡13.16평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 34%
9,981만원99,813,000원
감정가2억 9,100만원
보증금 (10%)998만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.24청구금액 68,909,262원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52876
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
68,909,262원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 203,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 142,590,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 99,813,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 소하동 927 1층102호 | - | 전용 67.6㎡20.45평 대지권 43.5㎡13.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 9,100만원
최저매각가격
9,981만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
998만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 광명시 소하동 927
소재지(도로명)
경기도 광명시 오리로381번길 16
상세주소
[집합건물 철근콩크리트 및 벽돌조
67.60㎡
지하실 11.40㎡]
토지 면적
43.5㎡13.16평
전용 면적
67.6㎡20.45평
물건비고
철근콩크리트 및 벽돌조
67.60㎡
지하실 11.40㎡
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특이사항
1. 건물외벽에 '한영2' 표시 있음.
2. 부동산등기사항증명서상 전유부분에 표기된 '지하실 11.40㎡'가 집합건축물대장(전유부)상으로는 지하실 11.4㎡가 공용부분으로 표기되어 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-05-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '서면초등학교' 남서측 근거리에 위치하며
주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트 슬래브지붕 및 벽돌조 슬래브 위기와 3층건 내 1층 102호로서,
외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 전면 돌붙임
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)
임.
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서상의 전유부분은 철근콩크리트 및 벽돌조 67.60㎡와 지하실
11.40㎡로 표시되어 있으나 집합건축물대장(전유부)상으로는 지하실 11.4㎡가
공용부분으로 표기되어 있음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 지하실에 개별세대 각 창고가 소재함. (후첨 사진 참조)
- 건물 외벽에 ""한영2""(한영2동)로 표기되어 있음. (후첨 사진 참조)