서울북부지방법원·2025타경12652·물번 1·진행

서울특별시 강북구 수유동 733 하이시티 3층 303호

전유 33.55㎡ · 토지 10.84㎡

근린생활시설위반건축물
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 2,720만원127,200,000원
감정가1억 5,900만원
보증금 (10%)1,272만원
담당계 경매2계 · 02-910-3672
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.06.02청구금액 140,000,000매각기일 2026.07.07
사진 1
1 / 4
01

사건기본내역

사건번호
2025타경12652
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매2계 · 02-910-3672
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.02매각기일제101호 입찰법정159,000,000원유찰
22026.07.07매각기일제101호 입찰법정127,200,000원진행
32026.07.14매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강북구 수유동 733 하이시티 3층 303호
전용 33.55
대지권 10.84
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 5,900만원
최저매각가격
1억 2,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,272만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 733
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 도봉로71가길 16
상세주소
하이시티 3층 303호
토지 면적
10.84㎡
전용 면적
33.55㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.55㎡
07

특이사항

집합건축물대장(전유부)상 건축과-11013호(2017. 10. 12.) 위반건축물로 등재
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인303호 전부
전입18.05.27
기간미상
확정18.05.24
보증금1억 4,000만원
차임미상
배당18.05.24
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2018.05.24
배당요구일
2018.05.24
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2020-04-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 ""근린생활시설""로 등재되어 있으나, 현황 ""주택""으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 노폭 약 8미터 및 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
수유동 733 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조)
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기타 : -
최권옥 · 작성 2025.06.12
📎 문서·링크