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인천지방법원·2025타경512509·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 7층706호
전유 15.84㎡4.79평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
8,200만원82,000,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)820만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 예술로226번길 17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경512509
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 82,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 7층706호 | - | 전용 15.84㎡4.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
8,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
820만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1135-5
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로226번길 17
상세주소
구월프라움시티 에이동 7층706호
토지 면적
-
전용 면적
15.84㎡4.79평
물건비고
철근콘크리트구조 15.84㎡
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특이사항
도시형생활주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.02 기간21.06.02~23.07.11 확정21.05.13 | 보증금1억원 차임미상 배당25.11.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.13
- 배당요구일
- 2025.11.13
- 임대기간
- 21.06.02~23.07.11
기준권리 · 2023-08-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시 교육청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 주상복합 건물과 근린생활시설 등이 소재하고 있는 상업지역임.
2) 교통상황
인근 대로 등을 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 부근에 소재하고 있고, 본건 북서측 직선거리 약 200m 지점에 인천지하철1호선 "인천시청역"이 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 13층 건물로서 외벽 : 일부 석재 붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 강화유리 및 샷시 창호임
4) 토지의 용도
건축물관리대장상 용도는 도시형생활주택이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가하였음
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음
6) 건물 구조
4필지 일단의 토지로서 대체로 부정형의 토지이며, 주상복합 건물의 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건은 동측(보행자 전용도로), 남측으로 각각 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리 계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음