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제주지방법원·2025타경1659·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1646-1
토지 4554㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 1,288만원812,889,000원
감정가11억 6,127만원
보증금 (10%)8,128만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.27청구금액 1,203,284,340원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1659
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
1,203,284,340원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,161,270,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 812,889,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1646-1 | 4554㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
11억 6,127만원
최저매각가격
8억 1,288만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,128만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1646-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,554㎡]
토지 면적
4554㎡
전용 면적
4554㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4,554㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-16 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '송악산' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농지 등이 주를 이루며 일부 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로서 대체로 평탄하며 대부분 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 인접한 '상모리 279-2, 275-9번지' 토지와 함께 신축허가를 받은 토지로서 현황의 상태를 기준으로 평가하였음. 서귀포시청 문의 결과 기준시점 현재 신축허가가 유효한 것으로 조사되는바, 경매 진행시 구체적인 허가 사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부 등을 재확인하시기 바라며, 허가사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 'I. 평가개요 - 7. 그 밖의 사항'을 참조하시기 바람.