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창원지방법원 밀양지원·2025타경10502·물번 1·진행
경상남도 밀양시 산내면 송백리 126-5
토지 4272㎡1292.28평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8,188만원81,882,000원
감정가1억 1,697만원
보증금 (10%)818만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.10청구금액 48,013,052원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10502
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
48,013,052원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 116,974,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 81,882,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 산내면 송백리 126-5 | 답 | 1210㎡366.03평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 산내면 송백리 산21-1 | 임야 | 3062㎡926.26평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,961만원
최저매각가격
8,188만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
818만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 송백리 126-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,272㎡]
토지 면적
4272㎡1292.28평
전용 면적
1210㎡366.03평
물건비고
지목: 답
면적: 1210㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6,736만 4,000원
최저매각가격
8,188만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
818만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 송백리 126-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,272㎡]
토지 면적
4272㎡1292.28평
전용 면적
3062㎡926.26평
물건비고
지목: 임야
면적: 3062㎡
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특이사항
일괄매각. [목록1] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-02-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 '미라마을' 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대 및 자연림지대임.
2) 교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며 일반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호[1] 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임. 기호[2] 부정형 완경사지로서 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호[1] 지적도상 맹지이며 기호[2]토지를 통해 진입가능함. 기호[2] 본건 북서측으로 노폭 약2m내외의 비포장도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호[2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.