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대전지방법원 천안지원·2025타경12516·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성정동 622-2 삼익빌라 2층202호
전유 33.18㎡10.04평 · 토지 25.24㎡7.64평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
2,695만원26,950,000원
감정가5,500만원
보증금 (10%)269만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 57,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12516
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
57,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 38,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 26,950,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 622-2 삼익빌라 2층202호 | - | 전용 33.18㎡10.04평 대지권 25.24㎡7.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,500만원
최저매각가격
2,695만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
269만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성정동 622-2
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 서부19길 14
상세주소
삼익빌라 2층202호
토지 면적
25.24㎡7.64평
전용 면적
33.18㎡10.04평
물건비고
철근콘크리트조
33.18㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입16.07.05 기간미상 확정16.06.13 | 보증금5,700만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.06.13
기준권리 · 2020-11-16 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 삼익빌라 제2층 제202호로서 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1992.08.29) 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. (방2, 욕실 및 화장실, 주방 및 거실, 발코니 등)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.