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대전지방법원 천안지원·2025타경11733·물번 2·진행
충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 151-3
토지 681㎡
전대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
866만원8,666,000원
감정가3,609만원
보증금 (10%)86만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.19청구금액 10,463,561원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경11733 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 149-2 | 62,686,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경11733 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 151-3 | 8,666,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경11733
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
10,463,561원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 36,093,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 25,265,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 17,686,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 12,380,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 8,666,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 151-3 | 681㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,609만 3,000원
최저매각가격
866만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
86만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 151-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 681㎡]
토지 면적
681㎡
전용 면적
681㎡
물건비고
지목: 전
면적: 681㎡
지분: 공유자 전원의 지분 전부
07
특이사항
- 맹지이며 별지 회보서 기재 내용과 같이 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-07-31 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 기호(1~3)은 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 소재 '공심마을' 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 섞여있는 마을주변농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 기호(1~3) 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로 '전(제시외 수목 소재)'으로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 완경사지로 '전(제시외 수목 소재)'으로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 완경사지로 '전(휴경지)'으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): '맹지'입니다.
기호(2): '맹지'입니다.
기호(3): '맹지'입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 생산관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
기호(2): 생산관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
기호(3): 보전관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
대상물건 기호 (1,2) 토지 지상에 현장조사시 목측되는 제시외 수목(메타세콰이어, 왕벗나무, 이팝나무 등)이 소재하고 있습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.