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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32281·물번 1·진행
대구광역시 서구 비산동 914-10
토지 159.3㎡ · 건물 94.88㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 3,295만원532,950,000원
감정가7억 6,135만원
보증금 (10%)5,329만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.12.30개시결정 2025.12.30청구금액 68,322,583원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32281
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
68,322,583원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 761,357,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 532,950,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 서구 비산동 914-10 | 159.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 서구 비산동 914-10 주건축물제1동 | 94.88㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,612만 3,000원
최저매각가격
5억 3,295만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,329만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 914-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 159.3㎡] [건물 94.88㎡]
토지 면적
159.3㎡
전용 면적
159.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 159.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 2,523만 4,900원
최저매각가격
5억 3,295만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,329만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 914-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 159.3㎡] [건물 94.88㎡]
토지 면적
159.3㎡
전용 면적
94.88㎡
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다가구주택(7가구)
1층 72.59㎡
2층 88.4㎡
3층 88.4㎡
4층 94.88㎡
07
특이사항
일괄매각, 발코니 확장 부분은 건물가격에 포함평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구서구 가족센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지의 토지로 "다가구주택 등 건부지"로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-08-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
건물 등기사항전부증명서상 다가구주택(7가구)이나 실제 1층은 소매점(공실)입니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가)철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로 벽 체: 스톤코트 및 화강석 등 내 벽: 벽지 및 타일, 실내인테리어 등 마감 바 닥: 장판지 및 타일 마감 등 창 호: 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
가) 1층: 소매점(공실)으로 이용 중입니다. 2~4층: 다가구주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물 ㉠∼㉣이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.