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수원지방법원 성남지원·2025타경3090·물번 1·진행
경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62
토지 873㎡264.08평 · 건물 189.74㎡57.4평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 2,094만원720,942,560원
감정가7억 2,094만원
보증금 (10%)7,209만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 302,091,798원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경3090 | 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62 | 720,942,560원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경3090 | 경기도 광주시 광주대로97번길 8-2 | 177,652,800원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
302,091,798원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 720,942,560원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62 | 대 | 873㎡264.08평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62 | - | 189.74㎡57.4평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 1,729만 4,000원
최저매각가격
7억 2,094만 2,560원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
7,209만 4,256원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 873㎡] [건물 189.74㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
873㎡264.08평
물건비고
지목: 대
면적: 873㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 5,501만 560원
최저매각가격
7억 2,094만 2,560원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
7,209만 4,256원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 873㎡] [건물 189.74㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
189.74㎡57.4평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 단독주택
1층 98.86㎡
2층 90.88㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 지상 컨테이너 2동은 매각 및 평가에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입15.06.18 기간미상 확정16.10.17 | 보증금3,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입13.11.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.02.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.06.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차권자 | 1층 중 일부(14. 9㎡) | 전입16.10.28 기간미상 확정16.10.17 | 보증금3,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 1. 10.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.10.17
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.10.17
기준권리 · 2011-03-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 ‘정개터널’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 세로(가)에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
없습니다. (단, 토지상의 울타리와 도르레는 토지에 포함하여 평가함)
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, 외부 : 적벽돌 마감 등 내부 : 벽지 도배에 밀부 타일 마감 등 창소 : 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
LPG 가스설비와 급수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 미상입니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ‘송정스터디파크’ 남서측 인근에 소재하는 집합건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 아스팔트슁글 지붕, 지상 4층의 다세대주택으로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 내부 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창소 : 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다
7) 토지의 형상
본건 남측으로 세로(가)에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.