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대구지방법원·2025타경7848·물번 1·진행
경상북도 영천시 화산면 덕암리 223
토지 465㎡140.66평
답법정지상권재매각농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 24%
647만원6,475,000원
감정가2,697만원
보증금 (10%)64만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.23청구금액 12,788,987원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7848
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
12,788,987원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.14 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 26,970,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.19 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 18,879,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.23 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 13,215,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 9,250,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.17 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 6,475,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.04.24 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.21 | 대금지급기한 | 민사집행과 사무실 | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 6,475,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 화산면 덕암리 223 | 답 | 465㎡140.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,697만원
최저매각가격
647만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
64만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
경상북도 영천시 화산면 덕암리 223
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 465㎡]
토지 면적
465㎡140.66평
전용 면적
465㎡140.66평
물건비고
지목: 답
면적: 465㎡
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특이사항
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음[면적 일부 콘크리트 타설(원상복구 필요),반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망].
소유자 미상의 제시외 건물 매각에서 제외. 소유자 미상의 적재물이 다수 소재함.(감정서참조)
공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중임.
재매각임. 매수보증금 최저매각가격의 20%임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화산면 덕암리 소재 '덕암2리노인정' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 세로변에 접하며, 북측으로 구거를 사이에 두고 세로변에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.