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수원지방법원·2025타경57382·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 8층804호
전유 19.23㎡5.82평 · 토지 3.29㎡1평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
2,352만원23,520,000원
감정가4,800만원
보증금 (10%)235만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.18청구금액 65,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경57382
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
65,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 48,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 33,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 23,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 8층804호 | - | 전용 19.23㎡5.82평 대지권 3.29㎡1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4,800만원
최저매각가격
2,352만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
235만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 103-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄반석로 144
상세주소
동탄스카이뷰빌딩 8층804호
토지 면적
3.29㎡1평
전용 면적
19.23㎡5.82평
물건비고
철근콘크리트구조19.23㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 804호 전체 | 전입21.08.10 기간미상 확정21.08.10 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.10
- 배당요구일
- 2025.10.27
기준권리 · 2025-08-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 남동측 인근에 위치하고,
인근일대는 각종 근린생활시설 및 주상복합건물, 오피스텔 등으로 이루어져 있으며,
주위로 각급 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이
소재하는바 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건물로서
외 벽 : 강화유리마감, 측후면 드라이비트
내 벽 : 벽지 등 마감
창 호 : 하이샷시 창호
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택 부지 등으로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함.
7) 토지의 형상
부지 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)),
대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.