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인천지방법원·2025타경508367·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호
전유 14.48㎡4.38평 · 토지 4.28㎡1.29평
아파트
최저매각가격감정가 대비 17%
840만원8,404,000원
감정가5,000만원
보증금 (10%)84만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.24청구금액 58,500,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508367
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
58,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 24,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 17,150,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 12,005,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 8,404,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 | - | 전용 14.48㎡4.38평 대지권 4.28㎡1.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,000만원
최저매각가격
840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
84만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1125-10
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로174번길 36
상세주소
엠타워-1 6층603호
토지 면적
4.28㎡1.29평
전용 면적
14.48㎡4.38평
물건비고
철근콘크리트구조 14.48 ㎡
07
특이사항
도시형생활주택(원룸형아파트)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 603호 전부 | 전입22.01.28 기간22.01.28~24.03.12 확정22.01.07 | 보증금5,850만원 차임미상 배당25.06.20 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.01.07
- 배당요구일
- 2025.06.20
- 임대기간
- 22.01.28~24.03.12
기준권리 · 2023-11-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천2지하철 ""예술회관역"" 북서동측 인근에 위치
하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로
이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분
정도 거리에 인천2지하철 ""예술회관역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 제603호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트) 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택 (원륨형 아파트) 부지로 이용
중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.