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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5272·물번 2·진행
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층 1005호
전유 82.25㎡ · 토지 13.83㎡
근린상가
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 8,895만원188,959,000원
감정가7억 8,700만원
보증금 (10%)1,889만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 970,566,505원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경5272 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 | 201,924,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경5272 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 | 188,959,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5272
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
970,566,505원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 188,959,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층 1005호 | 전용 82.25㎡ 대지권 13.83㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린상가
감정평가액
7억 8,700만원
최저매각가격
1억 8,895만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1,889만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717
소재지(도로명)
-
상세주소
스타테라스 10층 1005호
토지 면적
13.83㎡
전용 면적
82.25㎡
물건비고
철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 82.25㎡
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특이사항
통로 및 별도 출입문은 확보되어 있으나 인근 호와 벽체 경계 없이 이용되었던 것으로 파악되며(감정 당시 공실), 건축물현황도에 의하여 건축물대장 작성 당시 경계벽 등으로 경계를 알아볼 수 있으며, 구조상 독립성을 갖추고 있고 그 위치와 면적을 건축물대장에 의해 특정할 수 있음. 일시적으로 벽체 구분 없이 이용 중이므로 경계벽을 설치한다면 구조상 독립성을 갖추는데 문제가 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2021. 3. 15. 근저당권 설정
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ""국립수산과학관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 제4층 제407호 외 1개호로서
(사용승인일 : 2020년 12월 17일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(1) : 공부상 용도는 제2종 근린생활시설(일반음식점)입니다.
일련번호(2) : 공부상 용도는 제2종 근린생활시설(일반음식점)입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 30미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외 도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관강진흥법> 등입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.