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광주지방법원·2025타경34208·물번 1·진행
광주광역시 남구 월산동 155-55 화이트빌라 4층404호
전유 42.84㎡12.96평 · 토지 17.85㎡5.4평
다가구주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3,200만원32,000,000원
감정가3,200만원
보증금 (10%)320만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.31청구금액 37,639,671원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 남구 중앙로6번길 14
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사건기본내역
사건번호
2025타경34208
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
37,639,671원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 32,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 월산동 155-55 화이트빌라 4층404호 | - | 전용 42.84㎡12.96평 대지권 17.85㎡5.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
3,200만원
최저매각가격
3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
320만원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
광주광역시 남구 월산동 155-55
소재지(도로명)
광주광역시 남구 중앙로6번길 14
상세주소
화이트빌라 4층404호
토지 면적
17.85㎡5.4평
전용 면적
42.84㎡12.96평
물건비고
철근콘크리트조
42.84㎡
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특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음
- 이 사건 매각대상물건은 공부상 404호이나, 출입문표시가 405호여서 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조)
- 매각대상물건은 공부를 기준으로 해야 하므로 공부상 404호, 출입문 표시 405호가 매각대상임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입13.07.01 기간13.06.30~ 확정13.07.01 | 보증금2,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권자 겸 경매신청채권자로 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청(2025.10.27.)을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2013.07.01
- 임대기간
- 13.06.30~
기준권리 · 2025-10-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "무진중학교"남측 인근에 위치한"화이트빌라 제4층 제404호"로 주위는 상가 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 404호로 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지의 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
귀 제시목록상 본건은 '404호'이나 현황 '405호'로 명칭되어 있습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.