인천지방법원 부천지원·2024타경4945·물번 9·진행

경기도 김포시 월곶면 포내리 144-5 1동 1층102호

전유 59.74㎡ · 토지 79.88㎡

다세대주택재매각유치권
최저매각가격감정가 대비 34%
6,208만원62,083,000원
낙찰가감정가 대비 49%
8,900만원
89,000,000원매각일 2025.12.09
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)620만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.05청구금액 461,543,141원매각기일 2026.06.18
물건

같은 사건 물건 (16)

2024타경4945 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경4945경기도 김포시 김포대로2918번길 8060,368,000원진행
물번 22024타경4945경기도 김포시 김포대로2918번길 7860,711,000원진행
물번 32024타경4945경기도 김포시 김포대로2918번길 7861,397,000원진행
물번 42024타경4945경기도 김포시 김포대로2918번길 7862,083,000원진행
물번 52024타경4945경기도 김포시 김포대로2918번길 7862,769,000원진행
물번 62024타경4945경기도 김포시 김포대로2918번길 7863,455,000원진행
물번 72024타경4945경기도 김포시 김포대로2918번길 7863,798,000원진행
물번 82024타경4945경기도 김포시 김포대로2918번길 7863,455,000원진행
물번 9(현재)2024타경4945경기도 김포시 월곶면 144-562,083,000원진행
물번 102024타경4945경기도 김포시 월곶면 144-563,455,000원진행
물번 112024타경4945경기도 김포시 월곶면 144-563,455,000원진행
물번 122024타경4945경기도 김포시 월곶면 144-564,484,000원진행
물번 132024타경4945경기도 김포시 월곶면 144-564,484,000원진행
물번 142024타경4945경기도 김포시 월곶면 144-564,484,000원진행
물번 152024타경4945경기도 김포시 월곶면 144-564,484,000원진행
물번 162024타경4945경기도 김포시 월곶면 포내리 144-612,753,000원정지
사진 1
1 / 51
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경4945
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
461,543,141원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 10유형
구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자압류권자
가등기권자임금채권자
교부권자기타
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.23매각기일별관 제122호 법정181,000,000원유찰
22025.11.04매각기일별관 제122호 법정126,700,000원유찰
32025.12.09매각기일별관 제122호 법정88,690,000원매각매각 89,000,000원
42025.12.16매각결정기일별관 제122호 법정-최고가매각허가결정
52026.03.31대금지급기한민사신청과 경매2계-미납
62026.05.14매각기일별관 제122호 법정88,690,000원유찰
72026.06.18매각기일별관 제122호 법정62,083,000원진행
82026.06.25매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
9집합건물경기도 김포시 월곶면 포내리 144-5 1동 1층102호
전용 59.74㎡
대지권 79.88㎡
06

물건기본정보

물건번호
9
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
6,208만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
620만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 144-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 59.74㎡]
토지 면적
79.88㎡
전용 면적
59.74㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 2. 별도등기 있음.(토지 갑구 13번, 14번 소유권이전청구권가등기는 2023. 4. 20. 말소됨, 을구 12번 근저당권설정등기는 경매신청 담보권과 공동담보임) 3. 현관문에 ‘유치권 행사중’ 표시가 부착되어 있음.(현황조사보고서에 의하면 정환종합건설(주)에서 공사대금 미납으로 준공유치권 행사중이라고 통화함) 4. 본건 집합건물에 인접한 이 사건 물건 16. 김포시 월곶면 포내리 144-6 도로는 위 집합건물의 이바지하는 통로로써 개별매각함. 별도등기 있음 현관문에 유치권 행사중 표시가 부착되어 있음 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2018-12-31 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "김포대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 소규모 공장, 창고 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 지목은 도로임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(수현 소규모하수처리구역)<하수도법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 기 타 : 없 음.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "김포대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 소규모 공장, 창고 등이 소재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
3필지 공히 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(수현 소규모하수처리구역)<하수도법>,<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 일부 세대 출입문에 "유치권 행사중"표시가 되어 있으므로 경매진행시 확인 바람.
이지하 · 작성 2024.09.24
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