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대구지방법원 포항지원·2025타경449·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 해도동 210-9
토지 165.3㎡50평 · 건물 84.32㎡25.51평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 322만원103,224,000원
감정가1억 4,746만원
보증금 (10%)1,032만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 88,449,956원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경449
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
88,449,956원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 147,463,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 103,224,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 해도동 210-9 | 대 | 165.3㎡50평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 포항시 남구 해도동 210-9 | - | 84.32㎡25.51평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,909만 9,300원
최저매각가격
1억 322만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,032만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 해도동 210-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 165.3㎡] [건물 84.32㎡]
토지 면적
165.3㎡50평
전용 면적
165.3㎡50평
물건비고
지목: 대
면적: 165.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,686만 4,000원
최저매각가격
1억 322만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,032만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 해도동 210-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 165.3㎡] [건물 84.32㎡]
토지 면적
165.3㎡50평
전용 면적
84.32㎡25.51평
물건비고
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
단독주택
84.32㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
포항시 남구 해도동 소재 ""포항문화예술회관"" 북측 인근에 위치하며,
부근은 기존주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
2) 교통상황
시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽: 몰탈 위 페인팅에 전, 측면 일부 적벽돌 치장쌓기
내벽: 벽지 및 타일 붙임
창호: 하이삿시 유리이중창
기호 ㄱ: 시멘트블럭 및 판넬조 판넬지붕 단층으로
기호 2 건물 벽체를 이용한 부합물이며,
벽체: 몰탈 위 페인팅, 샌드위치판넬 붙임,
바닥: 콘크리트 마감
창호: 알미늄삿시 유리창입니다.
2) 토지의 용도
기호 2: 단독주택
기호 ㄱ: 창고 등
3) 기타 참고사항
기호 2: 급배수설비, 위생설비, 가스온수보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.