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창원지방법원 진주지원·2025타경31143·물번 1·진행
경상남도 진주시 상평동 169-1
토지 926.3㎡ · 건물 475.2㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 1,672만원1,516,724,700원
감정가15억 1,672만원
보증금 (10%)1억 5,167만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.14청구금액 950,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31143
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
950,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 점유자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,511,724,700원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,516,724,700원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 상평동 169-1 | 926.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 상평동 169-1 | 475.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
15억 1,672만 4,700원
최저매각가격
15억 1,672만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 5,167만 2,470원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 진주시 상평동 169-1
소재지(도로명)
큰들로126번길 10
상세주소
[토지 926.3㎡] [건물 475.2㎡]
토지 면적
926.3㎡
전용 면적
926.3㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
15억 1,672만 4,700원
최저매각가격
15억 1,672만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 5,167만 2,470원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 진주시 상평동 169-1
소재지(도로명)
큰들로126번길 10
상세주소
[토지 926.3㎡] [건물 475.2㎡]
토지 면적
926.3㎡
전용 면적
475.2㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄷ’] 및 제시외 관정[감정서상 ‘ㄹ’] 각 매각포함.
- 목록[2] 중 공부상 사무실 및 창고 ‘133.20㎡’이나 현황 일부 멸실(55.2㎡)상태로 ‘78㎡’ 기준으로 평가함.
- 목록[2]건물의 사무실동의 주된 용도는 현황 및 건축물대장상 사무실 및 창고이며, 일부는 사무실에 부수하여 휴게실 용도(현황 창고), 일부는 사무실에 부수하여 식당등으로 이용 중인 바 현황을 고려하여 건물의 재조달원가를 결정하여 평가함.
- 목록[2] 중 지하대피호(30㎡)는 현황 침수되어 사용 불가인 바 이를 고려하여 평가함.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-307호 기계·기구 LIFT 1식(감정평가서 참조) 매각 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 등재되지 아니한 기계기구는 동산으로 보아 평가 및 매각제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 동국강변타워2차아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내 공장 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측 및 북측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브 및 경량철골조 판넬 및 스레트지붕 1층 건물로서
벽체 : 판넬 잇기 등
바닥 : 하드너, 일부 타일 깔기 등
창호 : 샷시창 등 임.
2) 토지의 용도
사무실 및 정비공장으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-기호 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 규모, 이용 상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -