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수원지방법원 안산지원·2025타경53269·물번 1·진행
경기도 시흥시 월곶동 1008-2 부성파인하버뷰 6층102동604호
전유 79.02㎡ · 토지 11.35㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 580만원205,800,000원
감정가2억 9,400만원
보증금 (10%)2,058만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 99,173,908원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53269
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
99,173,908원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 205,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 월곶동 1008-2 부성파인하버뷰 6층102동604호 | 전용 79.02㎡ 대지권 11.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 9,400만원
최저매각가격
2억 580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,058만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 시흥시 월곶동 1008-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12
상세주소
부성파인하버뷰 6층102동604호
토지 면적
11.35㎡
전용 면적
79.02㎡
물건비고
철근콘크리트구조 79.02㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 604호 전부 | 전입22.04.27 기간2022.04.27.~현재 확정22.04.27 | 보증금3,000만원 차임120만원 배당25.09.19 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.27
- 배당요구일
- 2025.09.19
- 임대기간
- 2022.04.27.~현재
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-12-01
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "" 월곶중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트및 오피스텔 구분건물 등 주상복합지대로서 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건에 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장과 수인분당선 월곶역이 소재하여 대중교통 접근성은 비교적 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 27층 중 6층604호이며
외벽: 석편및 페인트마감
창호: 하이샷시 유리
4) 토지의 용도
시건장치로 인해 이용상태를 파악치 못해 별첨 건축물현황도에 의해 추정하였으며 아파트(방3, 거실겸 주방, 화장실2 등)로 이용함.
5) 기타 참고사항
대상물건의 개요 참조.
6) 건물 구조
사다리형으로 공동주택 아파트 부지 등으로 이용함.
7) 토지의 형상
중로와 소로에 접하며 포장상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조바람.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
거주인의 부재로 인해 임대관계는 미상임