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광주지방법원·2024타경84654·물번 1·진행
전라남도 담양군 고서면 동운리 335-3
토지 864㎡261.36평 · 건물 396㎡119.79평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,179만원271,794,000원
감정가3억 8,827만원
보증금 (10%)2,717만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.23개시결정 2024.10.24청구금액 209,495,289원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경84654
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.23
개시결정일자
2024.10.24
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
209,495,289원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 388,276,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 271,794,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전라남도 담양군 고서면 동운리 335-3 | - | 198㎡59.9평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 담양군 고서면 동운리 335-4 | - | 198㎡59.9평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 담양군 고서면 동운리 335-4 | 창고용지 | 432㎡130.68평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 담양군 고서면 동운리 335-3 | 창고용지 | 432㎡130.68평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
8,316만원
최저매각가격
2억 7,179만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,717만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
전라남도 담양군 고서면 335-3
소재지(도로명)
전라남도 담양군 동운운교길 71
상세주소
[토지 창고용지 864㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
864㎡261.36평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 198 ㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
8,078만 4,000원
최저매각가격
2억 7,179만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,717만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
전라남도 담양군 고서면 335-3
소재지(도로명)
전라남도 담양군 동운운교길 71
상세주소
[토지 창고용지 864㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
864㎡261.36평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고
198 ㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
창고용지
감정평가액
7,128만원
최저매각가격
2억 7,179만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,717만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
전라남도 담양군 고서면 335-3
소재지(도로명)
전라남도 담양군 동운운교길 71
상세주소
[토지 창고용지 864㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
864㎡261.36평
전용 면적
432㎡130.68평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 432㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
창고용지
감정평가액
6,955만 2,000원
최저매각가격
2억 7,179만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,717만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
전라남도 담양군 고서면 335-3
소재지(도로명)
전라남도 담양군 동운운교길 71
상세주소
[토지 창고용지 864㎡] [건물 396㎡]
토지 면적
864㎡261.36평
전용 면적
432㎡130.68평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 432㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
07
특이사항
-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(현재 미설치 된 상태이며 각각 분리되어 별도 포장되어 있음) 포함
-목록1. 내부에 이동 가능한 소형컨테이너 3동 매각 제외
-목록2. 중2층(사무실등) 및 호이스트 2식 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입21.07.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입20.04.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일 2020.04.17., 위치 A 1동, 면적 198㎡, 임대차기간 2020.01.01.~2022.12.31., 차임 200,000원임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 전라남도 담양군 고서면 동운리 소재 '운교마을' 북측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 전ㆍ답의 농경지 등이 소재한 농촌지대임.
2) 건물 현황
기호(3)(4)는 인근 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 지대로서, 기호(3)은 장방형, 기호(4)는 자루형으로서 각각 창고용 건부지로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(1-가)(2-나)는 각각 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 바닥 : 몰탈 및 에폭시 등 *기호(1-가)는 일부 중2층 구조임.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 Laser 대리석조각기로서, 현재 미설치된 상태이며, 각각 분리되어 별도 포장되어 있음.
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
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