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울산지방법원·2025타경11894·물번 1·진행
경상남도 양산시 평산동 391 새진흥아파트 103동 10층1001호
전유 66.58㎡20.14평 · 토지 36773㎡11123.83평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4,970만원49,700,000원
감정가7,100만원
보증금 (10%)497만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.06.24청구금액 79,448,672원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11894
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
79,448,672원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 49,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 평산동 391 새진흥아파트 103동 10층1001호 | - | 전용 66.58㎡20.14평 대지권 36773㎡11123.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,100만원
최저매각가격
4,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
497만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 양산시 평산동 391
소재지(도로명)
경상남도 양산시 평산13길 19
상세주소
새진흥아파트
토지 면적
36773㎡11123.83평
전용 면적
66.58㎡20.14평
물건비고
철근콘크리트조
66.58㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-01-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""천성초등학교"" 북측 인근에 위치한 새진흥아파트 103
동 10층 1001호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한
주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 10층 1001호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.
6) 건물 구조
경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로
보아 인접 도로상태는 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
(대표필지: 평산동 391번지): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭
20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호
에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
본건 구분건물은 귀 제시목록(등기사항전부증명서-집합건물)상 대지권의 목적인 토지의 표시
에서 소유권·대지권이 ""평산동 391 대 16,844㎡"" 에 등재되어 있으나, 최초 ""평산동 391
대 16,886㎡"" 에 등재되어 있고, 기준시점 현재 토지가 2필지(평산동 391 대 16,844㎡,
평산동 391-1 대 42㎡)로 분필(2005년 9월 23일 분필)되어 있으며, 토지대장상 2필지상에
소유권·대지권이 등재되어 있음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.