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서울북부지방법원·2025타경12085·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 386-18
토지 183㎡ · 건물 82.41㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
8억 4,349만원843,494,000원
감정가10억 5,436만원
보증금 (10%)8,434만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.13청구금액 17,169,863원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12085
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
17,169,863원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,054,368,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 843,494,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강북구 수유동 386-18 | 183㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 강북구 수유동 386-18 | 82.41㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 9,735만원
최저매각가격
8억 4,349만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,434만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 386-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 183㎡] [건물 82.41㎡]
토지 면적
183㎡
전용 면적
183㎡
물건비고
지목: 대
면적: 183㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5,669만 8,080원
최저매각가격
8억 4,349만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,434만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 386-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 183㎡] [건물 82.41㎡]
토지 면적
183㎡
전용 면적
82.41㎡
물건비고
연와조 슬래브 및 기와지붕
2층 주택
1층 82.41㎡
2층 82.41㎡
지하실 82.41㎡
(내역:지층 주택)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입19.03.11 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-03-04 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이신설선""가오리역"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보
통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 북서측 인근에 우이신설선""가오리역""이 위치하고, 인근
도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로
이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협
조구역(77-257m), 과밀억제권역 등 입니다.
(자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조)
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계 미상
2) --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 슬래브 및 기와지붕 2층으로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호.
2) 토지의 용도
1층 : 주택
2층 : 주택
지하실 : 주택
(후첨 내부구조도 참조)
3) 기타 참고사항
급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 ""토지·건물명세표"" 및 ""내부구조도""와 같이 제시외건물㉠이 소재 합니다.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
1) 임대관계 미상
2) --