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수원지방법원 성남지원·2025타경52639·물번 1·진행
경기도 하남시 풍산동 595-1 유-테크밸리에이타워 1층에이-110호
전유 46.74㎡14.14평 · 토지 11.6㎡3.51평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 5,244만원252,448,000원
감정가7억 3,600만원
보증금 (10%)2,524만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 377,431,800원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52639
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
377,431,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 736,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 515,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 360,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 252,448,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 풍산동 595-1 유-테크밸리에이타워 1층에이-110호 | - | 전용 46.74㎡14.14평 대지권 11.6㎡3.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 3,600만원
최저매각가격
2억 5,244만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,524만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경기도 하남시 풍산동 595-1
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25
상세주소
유-테크밸리에이타워
토지 면적
11.6㎡3.51평
전용 면적
46.74㎡14.14평
물건비고
인접호수(1층 에이-111호)와 일단으로 이용 중임.
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특이사항
인접호수(1층 에이-111호)와 일단으로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 110호 | 전입24.11.07 기간24.11.16~26.11.15 확정25.07.29 | 보증금1,800만원 차임140만원 배당25.08.04 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.07.29
- 배당요구일
- 2025.08.04
- 임대기간
- 24.11.16~26.11.15
기준권리 · 2021-07-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산 사거리"" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,
상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임
2) 교통상황
제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 건물 내 1층 에이-110호로서,
외 벽 : 외장타일 및 강화유리 및 석재붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호임.
4) 토지의 용도
인접호수(1층 에이-111호)와 일단으로 2종 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
(상호 : 데일리푸드 한식부페)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장설비등 임.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 동측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예
솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.