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수원지방법원 성남지원·2025타경52411·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 산이리 147-6 서원 비동 1층 제2층 102호
전유 41.41㎡12.53평 · 토지 177.5㎡53.69평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 7,973만원179,732,000원
감정가5억 2,400만원
보증금 (10%)1,797만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.18청구금액 339,163,897원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52411
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
339,163,897원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 524,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 366,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 256,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 179,732,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 초월읍 산이리 147-6 서원 비동 1층 제2층 102호 | - | 전용 41.41㎡12.53평 대지권 177.5㎡53.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5억 2,400만원
최저매각가격
1억 7,973만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,797만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 147-6
소재지(도로명)
경기도 광주시 산이길 52-83
상세주소
서원
토지 면적
177.5㎡53.69평
전용 면적
41.41㎡12.53평
물건비고
제시 외 건물 포함.
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특이사항
제시 외 건물 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-06-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 '산이1리마을회관' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 원거리로 지하철(초월역 경강선) 등이 소재하고 있습니다.
3) 기타 참고사항
일반목구조 경사지붕 제비동 지상 2층 건물 내 제1층 제2층 제102호로서,
(사용승인일 : 2019.10.24)
외 벽 : 치장 벽돌 붙임 및 일부 징크 판넬 마감 등
내 벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
본건은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 필지 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
미상입니다.