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창원지방법원 마산지원·2024타경906·물번 1·유찰
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 284-2
토지 945.45㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
907만원9,076,000원
감정가2,646만원
보증금 (10%)90만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2024.03.27개시결정 2024.03.28청구금액 61,919,827원매각기일 2026.05.28
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경906 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 284-2 | 9,076,000원 | 유찰 |
| 물번 2 | 2024타경906 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 1009-6 | 5,557,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경906 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산61 | 40,625,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경906 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산73-3 | 8,195,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경906
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.27
개시결정일자
2024.03.28
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
61,919,827원
진행상태
유찰
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 26,460,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 18,522,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 12,965,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 9,076,000원 | 유찰 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 284-2 | 945.45㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,646만원
최저매각가격
907만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.28 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
90만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 284-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 286평]
토지 면적
945.45㎡
전용 면적
945.45㎡
물건비고
지목: 전
면적: 286평
07
특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
-전용허가 없이 토지의 현황 변경이 있는바, 농지취득자격증명 발급을 위해서는 원상회복 내지 원상회복계획서 제출이 필요하다는 진전면의 사실조회회신이 있었음.
-지적도 상 맹지이며, 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 소재 "샛담마을’남서측 및 동측
인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야등으로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
1) - 3) 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
4), 5) 소형 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
1) - 3) 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)입니다.
4), 5) 부정형의 경사지로서, 자연림 및 도로 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
1) - 3) 지적도 상 맹지 입니다.
4), 5) 지적도 상 맹지 이나, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 2), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
일련번호 5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 1500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(해탈천)<소하천정비법> 입니다.
6) 기타 참고사항
일련번호 2) 토지 상에, 소유자 미상의 제시외수목이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호 4), 5)북측 일부는 도로로 이용 중입니다.