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의정부지방법원·2025타경73042·물번 1·진행
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호
전유 46.98㎡14.21평 · 토지 39.62㎡11.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
2,168만원21,681,000원
감정가1억 2,900만원
보증금 (10%)216만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 144,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73042
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
144,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 44,247,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 30,973,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 21,681,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호 | - | 전용 46.98㎡14.21평 대지권 39.62㎡11.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,900만원
최저매각가격
2,168만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
216만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 연천군 전곡읍 418-52
소재지(도로명)
경기도 연천군 전은길 64-37
상세주소
전곡리힐하우스2
토지 면적
39.62㎡11.99평
전용 면적
46.98㎡14.21평
물건비고
철근콘크리트구조 46.975㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 보증공사 401호 | 전입21.10.25 기간21.10.21~23.10.21 확정21.10.05 | 보증금1억 4,400만원 차임미상 배당25.11.04 | ||
| 비고 | OOOOOO: 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하였고 이 사건 강제경매 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.10.05
- 배당요구일
- 2025.11.04
- 임대기간
- 21.10.21~23.10.21
기준권리 · 2024-11-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡중학교"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
단지형 다세대주택(전유면적 : 46.975㎡, 계단식)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등
되어 있음.
6) 건물 구조
남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-전곡5)(접합), 가축사육제한
구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
<수도법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.