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서울남부지방법원·2025타경9366·물번 1·진행
서울특별시 구로구 개봉동 349-11 해오름 제2층 제202호
전유 29.81㎡ · 토지 20.42㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 1,366만원113,664,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)1,136만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.05.28청구금액 209,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경9366
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
209,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 177,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 142,080,000원 | 결과대기 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 113,664,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 개봉동 349-11 해오름 제2층 제202호 | 전용 29.81㎡ 대지권 20.42㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
1억 1,366만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,136만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
서울특별시 구로구 개봉동 349-11
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 개봉로11길 17-17
상세주소
해오름
토지 면적
20.42㎡
전용 면적
29.81㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 개웅중학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주
택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕으로
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
6) 건물 구조
대체로 정방형 평지로 근린생활시설 및 주거용 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 남측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지
반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법},
과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년9
월9일까지. 지목 도로 한정).
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
1. 임대관계 미상.
2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및
외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시
기 바랍니다.