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창원지방법원 진주지원·2025타경30972·물번 1·진행
경상남도 하동군 금남면 진정리 산20-4
토지 18645㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,444만원164,449,000원
감정가3억 3,561만원
보증금 (10%)1,644만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.09.12매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경30972
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 335,610,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 234,927,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 164,449,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 금남면 진정리 산20-4 | 18645㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,561만원
최저매각가격
1억 6,444만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,644만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경상남도 하동군 금남면 산20-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18645㎡]
토지 면적
18645㎡
전용 면적
18645㎡
물건비고
- 인접토지(진정리 35-1번지)상의 건물 일부가 본건 토지 북서측 일부 지상에 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 타인 점유 여부 등은 측량 요하며, 타인 점유 추정부분(현황조사 상 제시외건물)은 매각 제외함.
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특이사항
- 인접토지(진정리 35-1번지)상의 건물 일부가 본건 토지 북서측 일부 지상에 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 타인 점유 여부 등은 측량 요하며, 타인 점유 추정부분(현황조사 상 제시외건물)은 매각 제외함.
- 본건 토지의 북서측 일부는 현황 ‘전’으로 이용 중이며 이를 감안하여 평가함.
-육안으로 관측되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 금남면 진정리 소재「진정마을회관」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통 시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사지로서, 대부분 자연림 상태이나 북서측 일부는 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
‘지적개황도’및‘사진용지'에 도시한 바와 같이 인접토지(진정리 35-1번지)상의 건물 일부가 본건 토지 북서측 일부 지상에 소재하는 것으로 조사되나, 그 면적비율이 낮아 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 됩니다.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 북서측의 일부가 전으로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.