1 / 14
대전지방법원 천안지원·2025타경519·물번 1·진행
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층232호
전유 55.83㎡16.89평 · 토지 18.52㎡5.6평
공장
최저매각가격감정가 대비 24%
5,258만원52,582,000원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)525만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 121,278,342원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경519
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
121,278,342원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 153,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 107,310,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 75,117,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 75,117,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 52,582,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층232호 | - | 전용 55.83㎡16.89평 대지권 18.52㎡5.6평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
5,258만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
525만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728
소재지(도로명)
충청남도 아산시 용머리길 40
상세주소
유니콘101 1동 2층232호
토지 면적
18.52㎡5.6평
전용 면적
55.83㎡16.89평
물건비고
철근콘크리트구조 55.83㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리에 소재하며, ""탕정온샘도서관"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 지식산업센터, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제232호로서,
외벽: 강화유리 및 석재 붙임 등 마감
창호: 샷시 창호임
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용 중인것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역350) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공부호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.