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수원지방법원 안산지원·2025타경51974·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호
전유 28.58㎡ · 토지 10.41㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 17%
1,512만원15,126,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)151만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.25청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경51974
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 기타 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 21,609,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 15,126,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호 | 전용 28.58㎡ 대지권 10.41㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
1,512만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
151만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2123-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 만해로 41
상세주소
케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호
토지 면적
10.41㎡
전용 면적
28.58㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.58㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 산업단
지내, 중.소.대규모의 공장, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 중 10층 1001호로서
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 평탄한 토지로서 케이피유디에스벤처타운 내 업무시설(비주거용오피스텔) 건부지로
이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 주위로 중1류, 중로2류와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역
(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집
적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서상 2024.03.20일 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령(2024카임
50215)으로 2024.03.21일자로 주택임차권이 등재되어 있음.