1 / 31
광주지방법원 순천지원·2025타경52424·물번 1·진행
전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161
토지 1686㎡510.02평 · 건물 172.53㎡52.19평
목장용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,560만원115,601,000원
감정가1억 6,514만원
보증금 (10%)1,156만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.12.09개시결정 2025.12.29청구금액 24,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52424
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.09
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
24,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 165,144,370원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 115,601,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161 | - | - | |
| 2 | 건물 | 전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
1억 6,514만 4,370원
최저매각가격
1억 1,560만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1,156만 100원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,686㎡] [건물 172.53㎡]
토지 면적
1686㎡510.02평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물(하우스, 창고 등), 수목 및 태양광발전설비 포함, 본건 건물 현황이 공부와 다름.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
1억 6,514만 4,370원
최저매각가격
1억 1,560만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1,156만 100원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,686㎡] [건물 172.53㎡]
토지 면적
1686㎡510.02평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물(하우스, 창고 등), 수목 및 태양광발전설비 포함, 본건 건물 현황이 공부와 다름.
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물(하우스, 창고 등), 수목 및 태양광발전설비 포함, 본건 건물 현황이 공부와 다름
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2004-04-27
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 벌교읍 연산리 소재 "금산마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 일부 답 및 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
세로(가)임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가) 벽돌 및 철파이프조 스레트지붕 단층 건으로서, 내외벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감. 2-나) 철파이프조 칼라강판지붕 단층 건으로서, (현황 조적조 판넬지붕 및 철파이프조 칼라강판지붕 단층) 외벽 : 벽돌 및 몰탈위페인팅 마감, 판넬마감 등, 내벽 : 벽지바름 등, 창호 : 새시창호 등.
2) 토지의 용도
2-가) 공부상 주택 및 창고이나, 현황 창고 및 축사임. 2-나) 공부상 창고이나, 현황 주택 및 창고임.
3) 기타 참고사항
2-가) 기본적인 급배수설비 되어있음. 2-나) 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
2-가) 공부상 주택 및 창고이나, 현황 창고 및 축사로 이용중임. 2-나) 공부상 철파이프조 칼라강판지붕 단층 창고이나, 현황 조적조 판넬지붕 및 철파이프조 칼라강판 지붕 단층 주택 및 창고임. 2-나)의 일부 증축으로 인하여 공부상 면적과 상이함.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.