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수원지방법원 여주지원·2024타경3065·물번 1·진행
경기도 이천시 장호원읍 이황리 397-1
토지 1768㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,559만원135,598,000원
감정가1억 9,371만원
보증금 (10%)1,355만원
담당계 경매3계 · 031-880-7447
접수일자 2024.05.28개시결정 2024.05.29청구금액 112,604,935원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3065
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.28
개시결정일자
2024.05.29
담당계
경매3계 · 031-880-7447
청구금액
112,604,935원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 193,712,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 135,598,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경기도 이천시 장호원읍 이황리 397-1 | 340㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 이천시 장호원읍 이황리 398 | 1081㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 이천시 장호원읍 이황리 398-2 | 347㎡ |
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,536만원
최저매각가격
1억 3,559만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,355만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
경기도 이천시 장호원읍 397-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,768㎡]
토지 면적
1768㎡
전용 면적
340㎡
물건비고
지목: 전
면적: 340㎡
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 1,242만 4,000원
최저매각가격
1억 3,559만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,355만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
경기도 이천시 장호원읍 397-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,768㎡]
토지 면적
1768㎡
전용 면적
1081㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1081㎡
06
물건기본정보(5/3)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
3,608만 8,000원
최저매각가격
1억 3,559만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,355만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
경기도 이천시 장호원읍 397-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,768㎡]
토지 면적
1768㎡
전용 면적
347㎡
물건비고
지목: 답
면적: 347㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 수목(복숭아나무, R:약25-35cm. H:약2-3m : 26주, R:약10-15cm. H:약1.5-2m : 17주) 포함
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 지적상 맹지
4. 과수목(복숭아나무)이 식재되어 있는 토지는 인접토지(396-38, 산38-45, 398-3, 398-39 등)와 함께 일단의 복숭아과수원으로 이용중임(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
--
2) 위치 및 주위환경
경기도 이천시 장호원읍 이황리 소재 "나래초등학교" 남서측 직선거리 약1km지점에 위치하
는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 축사, 창고 등이 혼재하는 농촌지대임.
3) 교통상황
본건까지 농기계 출입 가능하고, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통
여건은 다소 불편한 지역임.
4) 교통상황
--
5) 형상 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 과수원(기호(1-4))
및 묵전(기호(5))으로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
--
7) 도로 및 접면상태
공히 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
8) 도로 및 접면상태
--
9) 공법상 제한사항
--
10) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호
(1,3,4,5)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(
1,2,5)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 도로구역(2022-05-06)(국도3호선(남해-초산)
)<도로법>(기호(2)), 자연보전권역<수도권정비계획법>.
11) 기타 참고사항
--
12) 기타 참고사항
본건 일부지상에는 타인소유인 것으로 조사되는 복숭아나무가 소재하는 것으로 조사됨.
13) 기타 참고사항
본건의 의뢰목록상 지목은 기호(1-4):전, 기호(5):답 이나 현황 기호(1-4):과수원, 기호(5)
:묵전 상태임.
14) 기타 참고사항
--
15) 임대관계
--
16) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.