1 / 16
창원지방법원 밀양지원·2025타경10548·물번 1·진행
경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 토지
토지 280㎡84.7평 · 건물 49.59㎡15평
대지농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,647만원36,473,000원
감정가5,210만원
보증금 (10%)364만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.30매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10548
사건명
상속재산분할심판에따른경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 52,103,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 36,473,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 토지 | 대 | 156㎡47.19평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 소재지번, 건물명칭 및 번호 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 [도로명주소] 경상남도 밀양시 상동명 여수길 17-1 건물내역 블록조 토기와지붕 단층주택 49.59㎡ | - | 49.59㎡15평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-11 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-11 | 전 | 124㎡37.51평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,042만원
최저매각가격
3,647만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
364만 7,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 280㎡] [건물 49.59㎡]
토지 면적
280㎡84.7평
전용 면적
156㎡47.19평
물건비고
지목: 대
면적: 156㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
436만 3,920원
최저매각가격
3,647만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
364만 7,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 280㎡] [건물 49.59㎡]
토지 면적
280㎡84.7평
전용 면적
49.59㎡15평
물건비고
블록조 토기와지붕 단층주택
49.59㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1,612만원
최저매각가격
3,647만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
364만 7,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 280㎡] [건물 49.59㎡]
토지 면적
280㎡84.7평
전용 면적
124㎡37.51평
물건비고
지목: 전
면적: 124㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 수목(1-1, 4-1) 포함.
-[목록4] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 ‘전’이나 현황 일부 ‘도로’임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 소재 '구역마을' 내에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 국도주변 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
제반교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호[1] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호[4] 부정형 평지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호[1] 본건 토지 기호[4]를 통하여 북측으로 노폭 약1m 내외의 도로(사도)와 접함. 기호[4] 본건 북측으로 노폭 약1m 내외의 도로(사도)와 접함.(본건 일부가 현황 도로임)
5) 공법상 제한사항
기호[1] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>단독주택용 지(건폐율60 용적률150)임. 기호[4] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>단독주택용지(건폐율60 용적률150)임.
6) 기타 참고사항
후첨 '사진'과 같이 제시외수목 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호[2] 블록조 토기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 볼탈위 페인팅 마감. 창호 : 목재 및 샷시창 구조임.
2) 토지의 용도
기호[2] 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호[2] 폐문부재로 확인치 못함.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
기호[3] 건물은 귀 제시목록 및 공부상 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실되었음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.















