창원지방법원 밀양지원·2025타경10548·물번 1·진행

경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 토지

토지 28084.7 · 건물 49.5915

대지농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,647만원36,473,000원
감정가5,210만원
보증금 (10%)364만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.30매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10548
사건명
상속재산분할심판에따른경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
신청인상대방겸소유자
신청인겸소유자가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.18매각기일108호 민사법정52,103,920원유찰
22026.06.22매각기일108호 민사법정36,473,000원진행
32026.06.29매각결정기일108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 토지15647.19
2건물경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 소재지번, 건물명칭 및 번호 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-9 [도로명주소] 경상남도 밀양시 상동명 여수길 17-1 건물내역 블록조 토기와지붕 단층주택 49.59㎡-49.5915
4토지경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-11 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-1112437.51
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3,042만원
최저매각가격
3,647만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
364만 7,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 280㎡] [건물 49.59㎡]
토지 면적
28084.7
전용 면적
15647.19
물건비고
지목: 대 면적: 156㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
436만 3,920원
최저매각가격
3,647만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
364만 7,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 280㎡] [건물 49.59㎡]
토지 면적
28084.7
전용 면적
49.5915
물건비고
블록조 토기와지붕 단층주택 49.59㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1,612만원
최저매각가격
3,647만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
364만 7,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 옥산리 152-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 280㎡] [건물 49.59㎡]
토지 면적
28084.7
전용 면적
12437.51
물건비고
지목: 전 면적: 124㎡
07

특이사항

-일괄매각. 제시외 수목(1-1, 4-1) 포함. -[목록4] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 ‘전’이나 현황 일부 ‘도로’임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 소재 '구역마을' 내에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 국도주변 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
제반교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호[1] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호[4] 부정형 평지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호[1] 본건 토지 기호[4]를 통하여 북측으로 노폭 약1m 내외의 도로(사도)와 접함. 기호[4] 본건 북측으로 노폭 약1m 내외의 도로(사도)와 접함.(본건 일부가 현황 도로임)
5) 공법상 제한사항
기호[1] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>단독주택용 지(건폐율60 용적률150)임. 기호[4] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>단독주택용지(건폐율60 용적률150)임.
6) 기타 참고사항
후첨 '사진'과 같이 제시외수목 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호[2] 블록조 토기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 볼탈위 페인팅 마감. 창호 : 목재 및 샷시창 구조임.
2) 토지의 용도
기호[2] 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호[2] 폐문부재로 확인치 못함.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
기호[3] 건물은 귀 제시목록 및 공부상 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실되었음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
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