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의정부지방법원 고양지원·2025타경3063·물번 1·진행
경기도 파주시 탄현면 성동리 84 지1층비101호
전유 347.84㎡ · 토지 175.67㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 4,886만원348,865,000원
감정가14억 5,300만원
보증금 (10%)3,488만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 301,117,131원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경3063
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
301,117,131원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,453,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,017,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 711,970,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 498,379,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 348,865,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 84 지1층비101호 | 전용 347.84㎡ 대지권 175.67㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
14억 5,300만원
최저매각가격
3억 4,886만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,488만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 성동리 84
소재지(도로명)
경기도 파주시 새오리로 69
상세주소
지1층비101호
토지 면적
175.67㎡
전용 면적
347.84㎡
물건비고
근린생활시설로서, 동물원으로 이용중임.
07
특이사항
근린생활시설로서, 동물원으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | B101,B 102,B1 03호 | 전입24.07.29 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임330만원 배당24.07.29 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 배당요구일
- 2024.07.29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-05-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 ""성동 I.C"" 북동측 인근에 위치하며
일대는 근린생활시설, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 자유롭고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건중 지1층 비101호로서,
외벽: 석재타일 붙임 등.
내부: 인테리어 마감.
창호: 샷시유리창.
4) 토지의 용도
근린생활시설로서,
동물원(상호: 쥬라리움)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급탕설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
남측 하향 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서, 상업용 건부지로
이용중입니다.
7) 토지의 형상
북동측으로 도로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
─
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-7항 그 밖의 사항 참고바랍니다.