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인천지방법원·2025타경514651·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 한우리 9층902호
전유 49.42㎡14.95평
아파트별도등기
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,600만원186,000,000원
감정가1억 8,600만원
보증금 (10%)1,860만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.11청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경인로 150
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사건기본내역
사건번호
2025타경514651
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 186,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 한우리 9층902호 | - | 전용 49.42㎡14.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,600만원
최저매각가격
1억 8,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,860만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 150
상세주소
한우리 9층902호
토지 면적
-
전용 면적
49.42㎡14.95평
물건비고
철근콘크리트구조
49.42㎡
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특이사항
토지에 관하여 별도등기 있음(별도등기의 효력없다는 2025.12.19자 채권자대리인 제출 보정서 있으나 별도 확인요)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.02 기간22.05.02~24.05.02 확정22.03.28 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당26.01.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 29. 임 OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.28
- 배당요구일
- 2026.01.23
- 임대기간
- 22.05.02~24.05.02
기준권리 · 2024-03-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,아파트,주상복합건물 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "제물포역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
2015년 4월 10일 사용승인을 받은 철근콘크리트궂 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제9층 제902호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
4) 토지의 용도
아파트로 이용되고 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
6) 건물 구조
2필1단지 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
북측으로 광대한면 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임2530(2024.08.27) 임차보증금: 210,000,000원 범 위: 9층 902호 49.42제곱미터 전부 임대차계약일자: 2022.03.26 주민등록일자: 2022.05.02 점유개시일자: 2022.05.02 확정일자: 2022.03.28 임차권자: 박**(840814-*******),인천 미추홀구 경인로 150,902호