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인천지방법원·2025타경511621·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 12층1204호
전유 45㎡13.61평 · 토지 8.13㎡2.46평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 200만원202,000,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)2,020만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 196,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 석촌로46번길 46
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사건기본내역
사건번호
2025타경511621
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
196,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 202,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 12층1204호 | - | 전용 45㎡13.61평 대지권 8.13㎡2.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
2억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,020만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 167-2
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 석촌로46번길 46
상세주소
렉스타워 12층1204호
토지 면적
8.13㎡2.46평
전용 면적
45㎡13.61평
물건비고
철근콘크리트조 45.0025㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 12층1204호 | 전입24.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 12층1204호 | 전입25.02.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.03 기간21.08.04~24.01.17 확정21.07.09 | 보증금1억 9,600만원 차임미상 배당25.11.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 6. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.09
- 배당요구일
- 2025.11.10
- 임대기간
- 21.08.04~24.01.17
기준권리 · 2025-06-17 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건내 제12층 제1204호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 13미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.