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부산지방법원·2024타경54326·물번 1·진행
부산광역시 영도구 봉래동5가 148-30
토지 132㎡39.93평 · 건물 59.5㎡18평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 9,553만원295,530,000원
감정가2억 9,553만원
보증금 (10%)2,955만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2024.04.03개시결정 2024.07.30청구금액 44,022,456원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경54326 | 부산광역시 영도구 사택길 87 | 295,530,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경54326 | 부산광역시 영도구 하나길 689 | 209,548,000원 | 진행 |
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 영도구 사택길 87
01
사건기본내역
사건번호
2024타경54326
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.03
개시결정일자
2024.07.30
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
44,022,456원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 295,530,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 148-30 | - | 59.5㎡18평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 148-30 | 대 | 132㎡39.93평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1,547만원
최저매각가격
2억 9,553만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
2,955만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.11
소재지(지번)
부산광역시 영도구 봉래동5가 148-30
소재지(도로명)
부산광역시 영도구 사택길 87
상세주소
[토지 대 132㎡] [건물 59.5㎡]
토지 면적
132㎡39.93평
전용 면적
59.5㎡18평
물건비고
조표9220내
조표영제9220호
부록조 스라부가평가건주택
건평18평
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 6,136만원
최저매각가격
2억 9,553만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
2,955만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.11
소재지(지번)
부산광역시 영도구 봉래동5가 148-30
소재지(도로명)
부산광역시 영도구 사택길 87
상세주소
[토지 대 132㎡] [건물 59.5㎡]
토지 면적
132㎡39.93평
전용 면적
132㎡39.93평
물건비고
지목: 대
면적: 132㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 목록 1-2,1-4,1-5의 면적은 외부관찰로 목측 등 간이한 방법에 의하여 개략적으로 산출한 것이고 제시외 목록 1-3,1-5는 인접토지에 일부 과재되어 있는것으로 보임. 목록1. 건물은 공부상 단층이나 실제는 제시외 1-1이 본건물 2층에 건측되어 있는 2층 건물임 (감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입09.04.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2024-05-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재‘영도센트럴 에일린의뜰 아파트’동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근일대는 북하향의 기존주택지대이며 환경은 보통정도임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 ‘영도센트럴 에일린의뜰 아파트’ 동측 인근 노변에 위치하는 부동산으로서 부근일대의 노변은 각종 근린생활시설, 후면은 기존주택지대로 형셩되어 있으며 주위환경은 보통정도임.
3) 교통상황
본건은 노변에 위치하는 바 차량출입은 자유로우며 일반대중교통사정은 보통정도임.
4) 교통상황
본건까지 차량출입은 불가하며 대중교통사정은 보통정도임.
5) 형상 및 이용상태
북하향의 경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
북하향의 경사지에 위치하는 노변의 사다리형의 토지로서 현재 주상용 건부지로 이용중임.
7) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약12미터의 도로와 접하고 있음.
8) 도로 및 접면상태
서측으로 폭1.5미터 정도의 골목길에 접하고 있으며, 남측으로는 폭 약1미터정도의 막다른 골목에 접하고 있고, 북측의 폭 약1미터의 도로는 지반격차로 출입은 불가함.
9) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
10) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2021-02-24), 중로3류(폭 12M-15M)(2023-10-25)(중로3-601)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
11) 기타 참고사항
후첨 ‘건물개황도’에서 보는 바와 같이 제시외건물(기호 ‘ㄱ’ 및 ‘ㄷ’)이 소재하여 구조, 면적, 이용상태 등으로 보아 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있는 것으로 사료되는 바 그 불리한 정도를 감안한 평가액은 토지` 건물감정평가명세표상에 기재하였음.
12) 기타 참고사항
없음.
13) 기타 참고사항
없음.
14) 기타 참고사항
없음.
15) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 없음.
16) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
부록조 스라부가 2층 건물로서,
외벽 : 몰탈페인트 마감
내벽 및 천정 바닥 등 : 관계인 부재로 내부확인은 하지 못하였으나 통상적인 상황을 상정하여 평가하였음.
2) 기타 참고사항
부록조 스라부가 단층으로
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인트 마감.
관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하였으나 통상적인 상황을 상정하여 평가하였음.
3) 토지의 용도
주상용으로 이용중임.
4) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급`배수시설 되어 있으며 개별난방임.
6) 기타 참고사항
기본적인 위생 급`배수설비 및 개별난방설비임.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 기타 참고사항
종물 및 부합물로 보이는 기호 ‘ㄴ’ 및 ‘ㄹ’,‘ㅁ’은 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용`수익`처분 등에 별 영향을 미치지 않는 것으로 보이는 바 이에 구애없이 토지는 정상 평가하였으며 - 면적은 외부관찰로 목측 등 간이한 방법에 의하여 개략적으로 산출한 것임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 기타 참고사항
본 기호1 건물은 공부상 단층이나 실제는 제시외건물(ㄱ)이 본건물 2층에 건축되어 있는바 2층건물임.
11) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 없음.
12) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : 제시외건물 기호 ‘ㄷ’ 및 ‘ㅁ’은 인접토지에 일부 과재되어 있는 것으로 보임.