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인천지방법원 부천지원·2025타경34473·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 원종동 289-10 누리애빌 나동 2층201호
전유 59.96㎡ · 토지 41.78㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,050만원220,500,000원
감정가3억 1,500만원
보증금 (10%)2,205만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 267,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경34473
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
267,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 220,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 원종동 289-10 누리애빌 나동 2층201호 | 전용 59.96㎡ 대지권 41.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,500만원
최저매각가격
2억 2,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,205만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 원종동 289-10
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 소사로742번길 59
상세주소
누리애빌
토지 면적
41.78㎡
전용 면적
59.96㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사 (임차인 김현정) 전부 | 전입24.12.23 기간2019.10.25.~2021.10.24 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.09.26 기간2019.10.25.~2021.10.24 확정19.10.11 | 보증금2억 8,500만원 차임2억 6,700만원 배당25.10.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 3.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2019.10.25.~2021.10.24
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.11
- 배당요구일
- 2025.10.22
- 임대기간
- 2019.10.25.~2021.10.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-29 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종역(서해선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(원종역-서해선)이 소 재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2019.02.15) 외벽: 석재 붙임 및 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
2필일단의 부정형 토지로서, 현황 '공동주택(도시형생활주택)' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임.
8) 공법상 제한사항
공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.