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대구지방법원·2025타경8542·물번 1·진행
대구광역시 동구 백안동 221
토지 208.8㎡63.16평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
4,411만원44,118,000원
감정가1억 2,862만원
보증금 (10%)441만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 171,038,896원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8542
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
171,038,896원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 128,620,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 90,035,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 63,025,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 44,118,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 동구 백안동 221 | 답 | 208.8㎡63.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 2,862만 800원
최저매각가격
4,411만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
441만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
대구광역시 동구 백안동 221
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 208.8㎡]
토지 면적
208.8㎡63.16평
전용 면적
208.8㎡63.16평
물건비고
지목: 답
면적: 208.8㎡
07
특이사항
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-08-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 동구 백안동 소재‘백안삼거리’북동측 인근에 위치하는 부
동산(답- 주거나지)으로서 부근은 시 외곽지 간선도로변의 음식점 등 상가지대와 후면의
일반 주택지대 및 전원주택지대, 주변의 농경지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 가능하며 도시 외곽에 위치하나 인근에 시내버스정
류장이 소재하는 등 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 주거지
역내의 '주거나지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)토지는 북동측으로 약 3미터, 북서측으로 약 2.5미터 가량의 포장도로에 접하고
있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)토지:
제1종일반주거지역 , 고도지구(3층이하) , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<
수도법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료(토지정보과)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.