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제주지방법원·2025타경8185·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 11-10
토지 4618㎡1396.95평
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 8,432만원884,328,000원
감정가12억 6,332만원
보증금 (10%)8,843만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 643,671,009원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8185
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
643,671,009원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,263,325,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 884,328,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 11-10 | 전 | 435㎡131.59평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 11-11 | 전 | 289㎡87.42평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 11-17 | 전 | 532㎡160.93평 | |
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 11-18 | 전 | 700㎡211.75평 | |
| 5 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 11-19 | 임야 | 2026㎡612.87평 | |
| 6 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 11-14 | 전 | 636㎡192.39평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 6,878만원
최저매각가격
8억 8,432만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,843만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 11-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,618㎡]
토지 면적
4618㎡1396.95평
전용 면적
435㎡131.59평
물건비고
지목: 전
면적: 435㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
9,739만 3,000원
최저매각가격
8억 8,432만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,843만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 11-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,618㎡]
토지 면적
4618㎡1396.95평
전용 면적
289㎡87.42평
물건비고
지목: 전
면적: 289㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 640만원
최저매각가격
8억 8,432만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,843만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 11-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,618㎡]
토지 면적
4618㎡1396.95평
전용 면적
532㎡160.93평
물건비고
지목: 전
면적: 532㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3억 730만원
최저매각가격
8억 8,432만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,843만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 11-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,618㎡]
토지 면적
4618㎡1396.95평
전용 면적
700㎡211.75평
물건비고
지목: 전
면적: 700㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
2억 5,527만 6,000원
최저매각가격
8억 8,432만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,843만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 11-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,618㎡]
토지 면적
4618㎡1396.95평
전용 면적
2026㎡612.87평
물건비고
지목: 임야
면적: 2,026㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
3억 2,817만 6,000원
최저매각가격
8억 8,432만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,843만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 11-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,618㎡]
토지 면적
4618㎡1396.95평
전용 면적
636㎡192.39평
물건비고
지목: 전
면적: 636㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-04-06 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 '계룡동회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농지, 나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1, 2, 3, 4, 6) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 전 또는 나지 등의 상태임.
기호(5) : 부정형으로서 완경사지이며 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1, 2, 3, 4, 5) : 지적상 맹지임.
기호(6) : 본건 북동측으로 노폭 약 2~3미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
기호(2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
기호(3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
기호(4) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
기호(5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
기호(6) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(2, 3, 5) 토지는 둘 이상의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐있는 토지로서 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 감정평가하였음.
3) 본건 토지상에 자생하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.