1 / 27
수원지방법원·2024타경11138·물번 1·진행
경기도 화성시 장안면 석포리 395-3
토지 595㎡ · 건물 115.12㎡
주/상용건물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,547만원355,477,595원
감정가7억 2,546만원
보증금 (10%)3,554만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2024.10.08개시결정 2024.11.08청구금액 284,371,346원매각기일 2026.06.05
01
사건기본내역
사건번호
2024타경11138
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.08
개시결정일자
2024.11.08
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
284,371,346원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 725,464,480원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 507,825,136원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 355,477,595원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.12 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 화성시 장안면 석포리 395-3 | 115.12㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 장안면 석포리 395-3 | 593㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 장안면 석포리 395-8 | 2㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
주/상용건물
감정평가액
3억 6,078만 1,600원
최저매각가격
3억 5,547만 7,595원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,554만 7,759원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
경기도 화성시 장안면 석포리 395-8
소재지(도로명)
경기도 화성시 버들로 1217-10
상세주소
[토지 595㎡] [건물 115.12㎡]
토지 면적
595㎡
전용 면적
115.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층
단독주택, 제1종근린생활시설
1층 113.97㎡
2층 115.12㎡
3층 111.27㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 5,105만 6,000원
최저매각가격
3억 5,547만 7,595원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,554만 7,759원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
경기도 화성시 장안면 석포리 395-8
소재지(도로명)
경기도 화성시 버들로 1217-10
상세주소
[토지 595㎡] [건물 115.12㎡]
토지 면적
595㎡
전용 면적
593㎡
물건비고
지목: 대
면적: 593㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
39만원
최저매각가격
3억 5,547만 7,595원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,554만 7,759원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
경기도 화성시 장안면 석포리 395-8
소재지(도로명)
경기도 화성시 버들로 1217-10
상세주소
[토지 595㎡] [건물 115.12㎡]
토지 면적
595㎡
전용 면적
2㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 2㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 201호 | 전입17.08.28 기간2017.08.31.~2019.08.31. 확정17.08.29 | 보증금3,300만원 차임2,800만원 배당24.11.21 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 301호 | 전입23.09.25 기간2021.11.28.~2023.11.28. 확정21.11.30 | 보증금6,000만원 차임5,000만원 배당24.12.24 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 2층 201호 | 전입20.04.10 기간2020.08.20.~2021.08.19. 확정미상 | 보증금2,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.02.02.임 OOO:주택임차권등기일은 2024.06.24.임 OOO:주택임차권등기일은 2024.12.30.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.08.29
- 배당요구일
- 2024.11.21
- 임대기간
- 2017.08.31.~2019.08.31.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.30
- 배당요구일
- 2024.12.24
- 임대기간
- 2021.11.28.~2023.11.28.
주거임차인
- 임대기간
- 2020.08.20.~2021.08.19.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2015-08-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "화성장안초등학교 석포분교장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(2) : 사다리형 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
기호(3) : 삼각형 토지로서, "도로 등"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건 남측으로 폭 약5m내외, 서측으로 폭 약4m내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
별첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1. 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
(사용승인일 : 2015.08.05)
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
2) 토지의 용도
다가구주택 및 근린생활시설로 조사되었음.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1.임대관계는 미상임.