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대전지방법원·2025타경501918·물번 1·진행
대전광역시 유성구 전민동 284-5
토지 254.7㎡77.05평 · 건물 142㎡42.96평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 529만원805,295,000원
감정가16억 4,345만원
보증금 (10%)8,052만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 372,240,140원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경501918
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
372,240,140원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,643,458,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,150,421,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 805,295,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 유성구 전민동 284-5 | 대 | 254.7㎡77.05평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 유성구 전민동 284-5 | - | 142㎡42.96평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 7,616만 8,000원
최저매각가격
8억 529만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
8,052만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
대전광역시 유성구 전민동 284-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 254.7㎡] [건물 142㎡]
토지 면적
254.7㎡77.05평
전용 면적
254.7㎡77.05평
물건비고
지목: 대
면적: 254.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,729만 400원
최저매각가격
8억 529만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
8,052만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
대전광역시 유성구 전민동 284-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 254.7㎡] [건물 142㎡]
토지 면적
254.7㎡77.05평
전용 면적
142㎡42.96평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 44.25㎡
2층 142.00㎡
3층 142.00㎡
4층 139.61㎡
07
특이사항
일괄매각. 403호에 있는 누다락 평가에 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 | 전입21.08.27 기간21.08.10~25.04.12 확정21.08.27 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.03.30 | ||
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입15.08.05 기간18.08.03~15.08.05 확정15.08.05 | 보증금500만원 차임미상 배당25.03.13 | ||
| 3 | 임차인 | 404호 | 전입23.09.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.02.06 기간22.02.06~ 확정22.02.04 | 보증금7,000만원 차임미상 배당21.12.27 | ||
| 5 | 점포임차인 | 1층 (101호) | 전입23.03.31 기간23.04.01~25.03.31 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당25.03.17 | ||
| 6 | 주거임차인 | 303호 | 전입23.04.17 기간23.04.14~25.04.13 확정23.04.11 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.04.15 | ||
| 7 | 주거임차인 | 403호 | 전입16.12.29 기간16.12.30~ 확정16.12.29 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.03.10 | ||
| 8 | 주거임차인 | 402호 | 전입22.12.29 기간22.12.29~ 확정22.12.29 | 보증금7,000만원 차임미상 배당22.12.29 | ||
| 9 | 주거임차인 | 205호 | 전입21.01.20 기간21.01.20~25.01.19 확정23.11.08 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.05.07 | ||
| 10 | 주거임차인 | 401호 | 전입21.08.23 기간21.08.23~23.08.21 확정21.07.20 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.04.07 | ||
| 11 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.12.27 기간21.11.28~23.11.27 확정21.11.23 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.04.07 | ||
| 12 | 주거임차인 | 206호 | 전입23.02.28 기간23.02.28~ 확정23.02.28 | 보증금5,500만원 차임미상 배당23.02.28 | ||
| 13 | 주거임차인 | 204호 | 전입22.02.03 기간22.02.03~ 확정22.02.03 | 보증금5,000만원 차임미상 배당22.02.03 | ||
| 14 | 주거임차인 | 305호 | 전입20.12.09 기간20.12.09~ 확정20.11.25 | 보증금5,000만원 차임미상 배당20.11.25 | ||
| 15 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.12.17 기간21.12.17~23.12.16 확정21.11.19 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.06.20 | ||
| 16 | 주거임차인 | 403호 203호 | 전입15.08.31 기간15.08.03~25.06.13 확정15.08.31 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.06.13 | ||
| 비고 | OOO, OOO: 2차 계약서는 미작성 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.27
- 배당요구일
- 2025.03.30
- 임대기간
- 21.08.10~25.04.12
주거임차인
- 확정일자
- 2015.08.05
- 배당요구일
- 2025.03.13
- 임대기간
- 18.08.03~15.08.05
임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.04
- 배당요구일
- 2021.12.27
- 임대기간
- 22.02.06~
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.03.17
- 임대기간
- 23.04.01~25.03.31
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.11
- 배당요구일
- 2025.04.15
- 임대기간
- 23.04.14~25.04.13
주거임차인
- 확정일자
- 2016.12.29
- 배당요구일
- 2025.03.10
- 임대기간
- 16.12.30~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.29
- 배당요구일
- 2022.12.29
- 임대기간
- 22.12.29~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.08
- 배당요구일
- 2025.05.07
- 임대기간
- 21.01.20~25.01.19
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.20
- 배당요구일
- 2025.04.07
- 임대기간
- 21.08.23~23.08.21
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.23
- 배당요구일
- 2025.04.07
- 임대기간
- 21.11.28~23.11.27
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.28
- 배당요구일
- 2023.02.28
- 임대기간
- 23.02.28~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.03
- 배당요구일
- 2022.02.03
- 임대기간
- 22.02.03~
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.25
- 배당요구일
- 2020.11.25
- 임대기간
- 20.12.09~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.19
- 배당요구일
- 2025.06.20
- 임대기간
- 21.12.17~23.12.16
주거임차인
- 확정일자
- 2015.08.31
- 배당요구일
- 2025.06.13
- 임대기간
- 15.08.03~25.06.13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""전민동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위는 주상용 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택 및 상가 혼용지대임. 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서 현황 '주상용(다가구주택)'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북측으로 폭 6m 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2015년 07월 27일)
외벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
현황 ""주상용(다가구주택)""으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대차관계는 미상임.