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제주지방법원·2025타경8314·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-1
토지 4544㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
19억 8,771만원1,987,712,000원
감정가40억 5,655만원
보증금 (10%)1억 9,877만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.24청구금액 3,311,933,031원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8314
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
3,311,933,031원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 4,056,556,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,839,589,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,987,712,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-1 | 613㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-2 | 344㎡ | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-4 | 1388㎡ | |
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1292 | 40㎡ | |
| 5 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1321 | 2159㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 2,334만원
최저매각가격
19억 8,771만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 9,877만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 1291-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,544㎡]
토지 면적
4544㎡
전용 면적
613㎡
물건비고
지목: 대
면적: 613㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 1,441만 6,000원
최저매각가격
19억 8,771만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 9,877만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 1291-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,544㎡]
토지 면적
4544㎡
전용 면적
344㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 344㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
11억 3,122만원
최저매각가격
19억 8,771만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 9,877만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 1291-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,544㎡]
토지 면적
4544㎡
전용 면적
1388㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1388㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
묘지
감정평가액
3,084만원
최저매각가격
19억 8,771만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 9,877만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 1291-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,544㎡]
토지 면적
4544㎡
전용 면적
40㎡
물건비고
지목: 묘지
면적: 40㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
18억 5,674만원
최저매각가격
19억 8,771만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 9,877만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 1291-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,544㎡]
토지 면적
4544㎡
전용 면적
2159㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2159㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 본 건 토지(목록1~5)는 건축허가(허가신고번호:2022-주택과-신축허가-74)를 득한 상태임
- 목록1.은 인접지(금능리 1291-3번지) 돌담 등 일부 침범한 것으로 보여지나, 지적상 경계와 실제 돌담경계가 불분명하여 정확한 사실여부는 지적측량을 요함
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재‘금능포구’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지로서, 나지임.
기호(2): 부정형 평지로서, 나지임.
기호(3): 부정형 평지로서, 나지임.
기호(4): 사다리형 평지로서, 나지임.
기호(5): 부정형 평지로서, 나지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 북측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(3~5) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 제1종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3~5) : 제1종일반주거지역, 고도지구(25M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-.임대관계
임대관계는 미상임.
-.기타
기호(5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.