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의정부지방법원 고양지원·2025타경63748·물번 1·진행
경기도 파주시 상지석동 607 1층102호
전유 51.88㎡15.69평 · 토지 66.26㎡20.04평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,200만원272,000,000원
감정가2억 7,200만원
보증금 (10%)2,720만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 255,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63748
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 190,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 133,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 93,296,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 272,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 상지석동 607 1층102호 | - | 전용 51.88㎡15.69평 대지권 66.26㎡20.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,200만원
최저매각가격
2억 7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,720만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 607
소재지(도로명)
경기도 파주시 운정3길 50
상세주소
1층102호
토지 면적
66.26㎡20.04평
전용 면적
51.88㎡15.69평
물건비고
철근콘크리트구조
1층 51.88 ㎡
지층1호 13.28 ㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 최국화)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.28 기간22.01.28~ 확정21.12.29 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권은 신청채권자 OOOOOO에 승계됨(2025.10.10. 권리신고및배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.29
- 임대기간
- 22.01.28~
기준권리 · 2022-06-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 파주시 상지석동, 경의중앙선 운정역 동측 인근에 위치하고,
주위는 주로 다세대주택이 입지해 있고 그 외곽은 농경지인 지역임.
2) 교통상황
경의로에서 약 2km 거리에 위치하고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2019. 4. 17. 사용승인) 중
1층 102호로
외벽 ; 외장타일 및 드라이비트마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감
창호 ; 하이삿시창호임.
4) 토지의 용도
주거용으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,
건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 ㄸ은 도로 일부포함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.