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제주지방법원·2025타경7906·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 연동 1371 아우룸플러스 3층 303호
전유 77.74㎡23.52평 · 토지 10.68㎡3.23평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 17%
6,605만원66,051,000원
감정가3억 9,300만원
보증금 (10%)660만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.17청구금액 330,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7906
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
330,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 275,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 192,570,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 134,799,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 94,359,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 66,051,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 연동 1371 아우룸플러스 3층 303호 | - | 전용 77.74㎡23.52평 대지권 10.68㎡3.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 9,300만원
최저매각가격
6,605만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
660만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 연동 1371
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 연북로 68
상세주소
아우룸플러스
토지 면적
10.68㎡3.23평
전용 면적
77.74㎡23.52평
물건비고
철근콘크리트구조 77.743㎡
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특이사항
- 현장조사시 거주자 폐문부재의 사유로 내부확인이 곤란한 바, 외부관찰 및 건축도면 등을 참조하여 통상적인 내부 인테리어 상태를 기준으로 감정평가함.
- 이용상태 : 오피스텔로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층 303호 전부 | 전입22.09.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 최선순위 전세권자 겸 대항력 있는 임차인 및 경매신청채권자로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-09-21 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “대림1차 이편한아파트 단지” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔 빌딩, 업무용빌딩, 주상용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지중 15층 건물 중 제3층으로서,
외벽:인조석 붙임 등,
창호:새시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
-북측으로 공공공지(1371-6번지)를 사이에 두고 노폭 약35미터 내외의 아스콘포장도로가 있음.
-서측으로 노폭 약10미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
-남측으로 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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