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창원지방법원 마산지원·2025타경239·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 941-2
토지 1547㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 81만원100,818,000원
감정가2억 9,393만원
보증금 (10%)1,008만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.16청구금액 231,062,177원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경239
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
231,062,177원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 293,930,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 205,751,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 144,026,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 100,818,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 941-2 | 1547㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 9,393만원
최저매각가격
1억 81만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,008만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 941-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,547㎡]
토지 면적
1547㎡
전용 면적
1547㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
07
특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 '구산초등학교' 서측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택, 자연림, 농경지 등이 소재하며 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상,
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한
보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없 음.